محل تبلیغات شما

املاک تو مسکن معماری



آخرین قمیت های خرید آپارتمان سعادت آباد

آپارتمان 108 متری طبقه 3 پانزده ساله دو خواب تکواحدی در هر طبقه میدان بهرود سه میلیارد و 780 میلیون تومان

آپارتمان مروارید 100 متری 13 ساله سه خواب 6 میلیارد و دویست میلیون تومان

آپارتمان 72 متری بالای کاج 4 ساله 4 میلیارد و 680 میلیون تومان

آپارتمان 96 متری علامه شمالی 11 ساله 5 میلیارد و 470 میلیارد تومان

آپارتمان بلوار پاکنژاد 100 متری 16 ساله 4 میلیارد و دویست میلیون تومان

آپارتماندر خیابان 24 متری سعادت اباد 100 متری 5 ساله 8 میلیارد و 700 میلیون تومان

آپارتمان بلوار فرهنگ 125 متری 6 میلیارد و 48 میلیون تومان

آپارتمان در مجتمع کوهستان سرو غربی قیمت کل 4 میلیارد و 902 میلیون تومان متری 62 میلیون تومان 112 متری نوساز دو خواب

آپارتمان در شهرک گلستان 124 متری طبقه 2 دو خواب متری 43 میلیون تومان قیمت کل 5 میلیارد و 332 میلیون تومان


مهاجرت های متعدد به این شهر باعث شده کرج در سال های اخیر به استانی مستقل تبدیل شود و خود به تنهایی کلانشهر به حساب آید. شهر کرج به دلیل نزدیکی به پایتخت دارای طرفداران بسیاری است که همین امر باعث شده بسیاری از مهاجرینی که از شهرستان به قصد کار و زندگی در تهران، مهاجرت کرده اند به دلایل متعدد چون گرانی خانه در تهران، به کرج بروند و آنجا ساکن شوند.

در این بین همچنین بسیاری از ساکنین تهران برای رهایی از شلوغی های این شهر، راهی کرجی می شوند که به دلیل نزدیکی به تهران رفت و آمد به آن راحت است اما آیا آنها هم به خود شهر کرج می روند و بین شلوغی آن زندگی می کنند یا مکانی دیگر را برای ست برمی گزینند؟

باید بگوییم عموما مهاجرینی که از تهران با هدف به دست آوردن آرامش، سکوت و هوای پاک راهی کرج می شوند، به جای اقامت در خود شهر کرج، خرید آپارتمان مهرشهر را برای زندگی انتخاب می کنند. البته این را هم باید بگوییم که تمامی بخش های مهرشهر از ویژگی هایی که گفته شد برخوردار نیست و تنها بخشی از آن، نیاز مهاجرینی تهرانی را برآورده می کند.

اگر شما هم به فکر آپارتمان مهرشهر هستید و قصد مهاجرت به یک شهر آرام و دنج را دارید، در ادامه گزارش با ما همراهی کنید.

موقعیت جغرافیایی

این شهر در فاصله ده کیلومتری از مرکز کرج قرار دارد و نهایت با بیست دقیقه فاصله زمانی است که می توان به مهرشهر رسید. این شهر در جنوب آزاد راه کرج – قزوین واقع شده و دارای نواحی متعددی است.

هنگامی که وارد جاده قزوین – کرج می شوید، با گذشت حدودا بیست دقیقه تابلوی ورودی مهرشهر خود نمایی می کند و با وارد شدن به خروجی مخصوص مهرشهر، وارد بلوار ارم می شوید. لازم است در ابتدای راه توضیح کاملی در خصوص بخش های این شهر به شما ارائه دهیم تا هنگام انتخاب محل زندگی، دچار اشتباه نشوید چون مهرشهر هم مانند هر شهر دیگری دارای مناطق مرفه و شیک و در عین حال بخش هایی است که فاقد امکانات لازم است و غالبا ثروتمندان این مناطق را برای زندگی انتخاب نمی کنند.

بلوار ارم که خود دوازده کیلومتر درازا دارد، مهرشهر را به دو بخش غربی و شرقی تقسیم می کند. شمال این بلوار منطقه چهار و جنوب آن منطقه دوازده کرج است. اگر از بخش شمالی وارد بلوار ارم شوید، دست راستتان به ترتیب محله های حسن آباد، اخگر آباد، شعبان آباد و آق تپه و خیابان های شهید باقری، نیکوکار، باهنر، ولیعصر، بوستان، بلوار آزادی و… قرار گرفته اند.

لوکس ترین منطقه کرج

باید بگوییم منطقه مرفه نشین و لوکس کرج، دست چپ بلوار ارم مهرشهر قرار دارد. این سمت که شمال آن با باغ سیب آغاز می شود و در جنوب آن نیز کاخ مروارید یا کاخ شمس قرار دارد، منطقه ای مدرن و شیک در شهر کرج به حساب می آید و گاه می توان گفت دست کمی از شمال شهر تهران ندارد.

کافی است از بلوار ارم وارد خیابان دانش و پس از آن به بلوار چهار باندی یا شهرداری بروید، آن وقت است که می توانید تفاوت این بخش از کرج را با سایر مناطق درک کنید. منطقه ای زیبا، لوکس و با آب و هوا و امکاناتی فوق العاده که باعث شده بسیاری از تهرانی ها برای ست در این منطقه، خانه خود را بفروشند و با خرید ویلا در مهرشهر، زندگی همراه با آرامش بیشتری را آغاز کنند. توضیحات تکمیلی در این خصوص را می توانید در سایت ساکنین پی گیری کنید.

بلوار شهرداری زیباترین بخش مهرشهر است. بلواری عریض و سرسبز با مهندسی مدرن و زیبا. این بخش به دلیل ساخت و سازهای مدرن و زیبایی که دارد، بسیاری از مهاجرین تهرانی و ثروتمندان را در خود جای داده است.

غالب آپارتمان های این بخش از مهرشهر، تعداد طبقات کمی دارند و سایر خانه هایش نیز ویلایی هستند. به همین دلیل تراکم جمعیت متناسب سبب آرامش بسیاری در این شهر شده است  و می توان گفت عاری از هر گونه ترافیک است.

بلوار شهرداری، خیابانی همیشه بیدار

امکانات رفاهی که بلوار شهرداری دارد، زبانزد بوده و انواع مراکز تجاری، رستوارن های مدرن، فست فود های متعدد و امکانات دیگر همگی زندگی در این شهر را برای ساکنانش با لذت همراه کرده است.

جالب است بدانید شب های بلوار شهرداری، مانند شب های تهران حال و هوای خاصی دارد و این شهر در شب ها نیز زنده است. از پیاده روی و ورزش در هوای پاک گرفته تا مردمی که برای صرف شام در رستوران ها گرد هم جمع می شوند بلکه خستگی یک روز کاری را از تن به در کنند. همچنین کافه های متعددی که پاتوقی برای شب نشینی های جوانان شده است، از غروب به بعد حال و هوایی دیگر دارد.

قشر با فرهنگ و امروزی، ساکن مهرشهر

 

قشری که در این شهر زندگی می کنند، غالبا قشری تحصیل کرده و امروزی هستند. به همین دلیل این شهر از آزادی هایی برخوردار است که کمتر شهری در ایران به خود دیده است. شهری آزاد، آباد و با امکانات رفاهی متعدد که حتی روحیه ساکنانش را نیز تغییر داده است. زندگی در بلوار شهرداری که از مرفه نشین ترین شهرهای ایران به حساب می آید، آرامش ذاتی، طبیعت زیبا، امکانات متعدد، آزادی های اجتماعی همه و همه برای داشتن حال و هوایی خوب به کمک ساکنین آمده اند.

لازم است بدانید این منطقه به دلیل باغ های متعدد داری آب و هوایی خنک است و شرایط بسیار خوبی از نظر پاکی و تمیزی آب و هوا دارد.

شاید بهتر است بیشتر از این توضیح ندهیم و شما را به سایت ساکنین راهنمایی کنیم تا از طریق این سایت، ضمن آشنایی با خانه ها و آپارتمان های مهرشهر و دیدن عکس های متعدد آن، خانه مورد نظرتان را انتخاب کنید و بدون واسطه با صاحب ملک ارتباط برقرار کنید.

 

https://www.sakenin.com/alborz/search/for-sell/apartment/area=590


کافی است سری به صفحات مجازی بزنید و نام کردان را سرچ کنید. آنچه در پاسخ سرچ شما نمایش داده می شود، ویلاهایی آزاد و طبیعتی بکر است. احتمالا شنیده اید کردان به شهری تبدیل شده که به دلیل آزادی های موجود، بسیار بسیار مورد توجه تروتمندان تهرانی قرار گرفته است و برخی از تهرانی ها با خرید ویلا در کردان چندار، مکانی برای دورهمی های دوستانه و خانوادگی دست و پا می کنند تا با خیال راحت آخر هفته ها به کردان رفته و ساعاتی خوش و به دور از هر گونه مزاحمت را سپری کنند.

ممنوعیت های دست و پا گیر پایتخت

به هر حال پایتخت است و قوانینش. گاه اجازه مهمانی داده نمی شود، گاه حیوانات خانگی اجازه تردد در شهر ندارد و قوانین متعدد دیگری که شرایط را برای تفریحات شهری سخت کرده است. به همین دلیل بسیاری از مردم تهران ویلا، باغ و یا محلی را برای خود دست و پا می کنند تا هر گاه اراده کردند بتوانند از پایتخت رفته و ساغاتی خوش را سپری کنند.

چه چیز بهتر از این که در نزدیکی تهران شهری با چنین امکاناتی وجود داشته باشد که علاوه بر زیبایی های طبیعی و مکانات شهری، از آزادی های مدنی نیز برخوردار باشد و این امکان را به ساکنینش بدهد تا بدون دغدغه با آرامش زندگی کرده و لحظاتی خاطره انگیز را سپری کنند.

اگر نمی دانید کردان کجاست، بهتر است با ادامه گزارش همراه ما باشید تا هم این شهر را به شما معرفی کنیم و هم راهنمای خرید ویلا در کردان چندار را در اختیارتان قرار دهیم.

کردان چندار را بشناسید

کردان شهری تاریخی از بخش های چندار است که در ارتفاع 1350 متری واقع شده است. این شهر که از مجموعه شهرستان ساوجبلاغ به حساب می آید، در شمال خود جاده برغان و کوهسار را دارد و از جنوب همسایه اتوبان کرج - قزوین است. همچنین از شرق مجاور کرج بوده و غرب آن را زمین های سیف آباد تشکیل می دهد.

شهر کردان در پانزده کیلومتری هشتگرد و بیست و دو کیلومتری شهر کرج قرار گرفته است و می توان با یک ساعت پانزده دقیقه از تهران به این شهر رفت.


مهاجرت مع

حتما شنیده اید که بسیاری از مردم این روزها برای پیدا کردن کار از روستاها به شهرها و گاه از شهرهای کوچک به سمت کلانشهر هایی چون تهران مهاجرت می کنند. همین امر باعث شده است شهرهایی مانند تهران دچار ازدیاد جمعیت شده و شرایط نامناسبی برای زندگی داشته باشند. به همین دلیل برخی از مردم پایتخت نشین به شهرهای کوچک مهاجرت می کنند و یا برای تعطیلات هم که شده از شهر خارج می شوند.

سال ها است کردان یکی از همان شهرهایی بوده که به دلیل نزدیکی به تهران طرفداران بسیاری دارد و مردم تهران را به سمت خود کشانده است. برخی از این افراد با خرید ویلا ساکن دائمی آن شده اند و برخی دیگر آخر هفته ها را در آن شهر سپری می کنند.

هوای پاک و سالم، طبیعتی زیبا و بکر، سکوت و آرامش، عدم وجود ترافیک، ویلاهایی مدرن و لوکس و بسیاری از موارد دیگر همگی از جاذبه هایی است که منجر به علاقه مردم نسبت به شهر کردان شده است.

خرید ویلا در کردان

جهت خرید ویلا در کردان باید توجه داشته باشید این شهر دارای باغ ویلاهای متعددی است. به همین جهت نمی توان توقع داشت صد در صد ویلاهایی که در این شهر ساخته شده اند، از کیفیت و امکانات خوبی برخوردار باشند. از همین رو اگر قصد خرید ویلا در کردان چندار را دارید باید به هنگام خرید نسبت به امکانات و شرایط ویلا حساسیت به خرج دهید. البته سایت ساکنین در این راه به کمک شما می آید و بهترین ویلاها ها با مناسب ترین قیمت را به شما پیشنهاد می دهد.

از طرف دیگر باید یگوییم اگر فکر کرده اید قرار است در شهری ویلا بخرید که بافتی قدیمی داشته و ویلاهایش کلنگی است، سخت در اشتباهید زیرا این شهر خلاف باورتان شهری مدرن، لوکس و امروزی بوده که غالب ویلاهایش معماری مدرن و منحصر به فردی را دارا است. اکثر این ویلاها در باغ های بزرگی واقع شده اند و منظره ای بی نظیر را ایجاد کرده اند.

کوچه باغ های کردان

آب و هوا در کردان

کافی است تنها چند روز در تهران زندگی کرده باشید، آن وقت است که خوب درک می کنید که چرا برخی از ساکنین تهران به فکر مهاجرت به شهرهای دیگر افتاده اند. کردان نیز به دلیل آب و هوای مناسب یکی از مقصدهای مهاجرینی است که زندگی در پایتخت را رها کرده و طبیعت را ترجیح داده اند. وجود باغ های گوناگون و دشت های پهناور، آب و هوایی فوق العاده به این شهر بخشیده اند به همین منظور این شهر برای افرادی که به هر دلیل تصمیم به زندگی در هوایی پاک دارند، بسیار مناسب است.

قیمت ویلا در کردان چندار

اگر قصد خرید ویلا در کردان چندار را دارید، باید بگوییم قیمت ویلاهای این بخش بر اساس متراژ زمین، سن بنا، امکانات و متریال ساخت و. تعیین می شود . به همین منظور بهتر است برای آشنایی با قیمت ویلا در کردان چندار به سایت ساکنین مراجعه کنید و علاوه بر این که با قیمت ویلاها آشنا می شوید، عکس هایی از ویلاهای آگهی داده  شده را مشاهده کرده و بهترین انتخاب را انجام دهید. در واقع باید بگوییم سایت ساکنین بانک اطلاعاتی املاک بوده و با هر بودجه ای می توانید بهترین ها را از این سایت پیدا کنید.

منبع وبلاگ ساکنین


به گزارش وبلاگ ساکنین بسیار شنیده ایم که فلان ملک گران بوده چون زمین آن ارزشمند است. زمین ارزشمند چیست؟ چه تاثیری بر قیمت مسکن دارد؟ آیا می توان خانه ای ارزان قیمت پیدا کرد که زمین آن کم ارزش باشد؟ چرا زمین بر قیمت مسکن اثر گذار است؟ آیا زمین یک ملک تا این حد مهم است که تعیین کننده قیمت آن باشد؟

پرسش هایی از این دست بسیار است و تمامی این ها سوالاتی است که هنگام خرید خانه با آنها مواجه می شویم. پس بهتر است قبل از خرید ملک اطلاعاتمان را تکمیل کنیم تا بهترین انتخاب را انجام دهیم. در این گزارش شما را با ارزش زمین و تاثیر آن بر قیمت مسکن آشنا می کنیم و از گران ترین و ارزان ترین زمین های تهران برایتان می گوییم.

ارتباط قیمت مسکن با قیمت زمین چیست؟

در مورد ارتباط قیمت مسکن با قیمت زمین دلایل متعددی وجود دارد. یکی از آن دلایل این است که باید بدانیم قیمت مسکن متاثر از هزینه هایی است که برای ساخت آن شده و این هزینه شامل خرید زمین، هزینه بازاریابی، هزینه توسعه و سود توسعه است. مطابق با این امر می توان گفت قیمت زمین بخشی از هزینه های یک مسکن بوده و بر همین اساس بر قیمت آن نیز اثر می گذارد.

در نگاهی دیگر هرگاه قیمت زمین به دلایل متعددی مانند کمبود عرضه زمین، افزایش یابد، به طبع آن قیمت مسکن نیز افزایش یافته و بالا می رود.

از طرف دیگر این نکته لازم به ذکر است که هر چقدر تقاضای مسکن بیش از عرضه بازار افزایش پیدا کند، منجر به افزایش قیمت مسکن و به طبع آن نیز قیمت زمین که بخشی از قیمت مسکن است افزایش میابد.

در واقع می توان گفت ارتباطی دو سوی میان قیمت زمین و مسکن وجود دارد. از این منظر که بالا رفتن قیمت مسکن منجر به افزایش قیمت زمین می شود و همچنین افزایش قیمت زمین باعث بالا رفتن قیمت مسکن می شود.

دلایل نوسان قیمت مسکن

در بین سالهای 1370 تا 1385 پژوهشی در بین استان های کشور انجام شد که طی آن چندین علت جهت نوسانات قیمت مسکن در بازار عنوان کردند.

نتایج این مطالعات عنوان کرد، شاخص قیمت بورس، قیمت زمین، قیمت نفت، هزینه ساخت مسکن، مخارج عمومی خانوار، سود وام های بانکی و. از دلایل اصلی نوسان قیمت مسکن به حساب می آید.

نکته مهم دیگری که باید به آن تاکید کنیم این است که تاثیری که متغیرهای اقتصادی بر قیمت مسکن در شهرهای گوناگون می گذارد، کاملا متفاوت است. مثلا اگر فردی در پی خرید آپارتمان در تهران باشد، باید بداند که درآمد خانوار و حجم نقدینگی تاثیر بسیاری بر قیمت مسکن دارد. اما در سایر شهرها قیمت زمین تاثیرگذارترین عامل در قیمت مسکن است.

مبنای ارزشگذاری زمین در چیست؟

همواره قیمت زمین برمبنای کاربری آن، موقعیت و همچنین داشتن مجوز ساخت، ارزشگذاری می شود. مثلا زمینی که مسی یا تجاری باشد از نظر قیمت و ارزش از زمین های تعاونی و کشاورزی بالاتر است. از طرف دیکر زمین هایی که مجوز ساخت دارند، در برابر سایر زمین ها دارای قیمت بالاتری بوده و ارزش ببیشتری دارند.

موقعيت مكاني ديگر اولويتي است كه براي خريد زمين مورد توجه قرار مي گيرد. از همين جهت زمين هايي كه موقعيت مكاني مناسبي داشته باشند، متقاضي بيشتر در نتيجه قيمت بالاتري را نيز دارا هستند. زمين هاي شمال تهران داراي قيمتي بالا است بر همين اساس قيمت خانه هاي شمال تهران بيش از ساير نقاط تهران دارند.

موارد متعددی وجود دارد که تعیین کننده ارزش یک زمین است. مانند قرار گرفتن در محل مناسب در یک منطقه، متراژ و. همگی مواردی هستند که منجر به بالا رفتن یا کاهش قیمت یک زمین می شوند. مثلا اگر زمین تجاری در بخشی از شهر قرار داشته باشد که محل گذر و رفت و آمد شهروندان بوده و دید زیادی داشته باشد نسبت به زمینی که در بخش خلوت و یا نقطه کور قرار داشته باشد، ارزش و قیمت بالاتری دارد.

همین ویژگی می تواند در مورد زمین های مسی نتیجه عکس دهد. یعنی زمینی که در محیطی پر سر و صدا قرار داشته، با توجه به این که شرایط مناسبی برای زندگی ندارد، قیمت کمتری نسبت به زمین مسی دارد که در محل ساکت و آرام واقع شده باشد.

قیمت زمین در تهران چقدر است؟

تهران نیز مانند سایر شهرهای کشور دارای زمین هایی با قیمت های متفاوت است که بر اساس ویژگی هایی که دارند ارزش گذاری می شوند. یکی از گران ترین زمینهای تهران ، زمین های محله زعفرانیه است. زمین های زعفرانیه با کاربری مسی و دارای جواز ساخت، نزدیک 30 میلیون تومان به فروش می رسد.

ارزانترین زمین نیز در این محله با جواز ساخت و کاربری مسی، به متری بیش از میلیون تومان قیمت گذاری می شود.

از دیگر زمین های گران قیمت تهران، به طور مثال زمینی در اتوبان اشرفی اصفهانی است که متری بیش از 30 میلیون تومان به فروس می رسد. البته لازم به ذکر است که این زمین کاربری تجاری داشته و یکی از گران ترین زمین های شهر تهران نام گرفته است.

از طرف دیگر در مقابل زمین های گران قیمت نام برده، زمین های ارزان اتوبان آزادگان را شاهد هستیم که با قیمت متری کمتر از یک میلیون تومان به فروش می رسد. این زمین ها کاربری تعاونی دارند. آشکار است که اگر این زمین ها تغییر کاربری بدهند، قیمت آنها چندین برابر خواهند شد.

چگونه بهتر انتخاب کنیم؟

اگر در جست و جوی خرید آپارتمان در تهران و یا سایر شهرهای ایران هستید، به شما پیشنهاد می دهیم سری به سایت ساکنین بزنید . این سایت به شما این امکان را می دهد تا اطلاعات لازم برای خرید خانه را کسب کنید.

سایت ساکنین که در واقع سایت نیازمندی املاک است، علاوه بر قیمت اطلاعات کاملی در خصوص املاک در اختیارتان قرار داده و شما را جهت رسیدن به بهترین انتخاب یاری می کند.


دنبال چهار دیواری!

به گزارش الماتو  یکی از فایل های املاک کذایی را از قفسه بیرون می آورد و بعد از کمی جست و جو می گوید: آقای مهندس یافتم!

به ضرب الاجلی در پاسخ می گویم من مهندس نیستم. اما او همچنان ادامه می دهد: یه مورد دارم اکازیون! مطمئنم همونی هست که شما می خواین… این جملات، مهمترین دیالوگ دو هفته اخیر من است. بعد از محل کار و قبل از اینکه به خانه برگردم، راهی بنگاه های مختلف املاک می شوم. بعد از سال ها اجاره نشینی در پایتخت، قصد خرید خانه دارم. وارد بنگاه می شوم. قرار است چند مورد دیگر معرفی کنند.

اوضاع خرید و فروش خوب نیست.” این جمله را یکی از مشاورین املاک می گوید… به این فکر می کنم که این جمله همیشگی شان است. در ادامه با حالتی مطمئن توضیح می دهد: بهتر است سریع تر انتخاب کنید. مثال هایی از جاهایی که با هم دیده ایم می آورد و می گوید: ممکن است مشتری بهتری پیدا شود و صاحب خانه ها ملک را بفروشند. حالا امروز این مورد را هم ببینید. من که فکر می کنم برای شما ساخته شده است.

راه افتادیم به سمت همان مقصد اکازیونی که می گفت… پسرک در نهایت ربع قرن از زندگی را پشت سر گذاشته بود. در دل خدا خدا می کردم بشود روی حرفش حساب کرد و مورد مذکور همانی باشد که می خواهم. در طول مسیر هم مدام یاداوری می کرد که صاحب خانه بالاخره بعد از مدت ها رضایت داده که خانه را به فروش برساند. می گفت تنها خودش است که قلق او را می داند.

به مقصد که رسیدیم نگاهی به آپارتمان انداختم. خانه از بیرون چنگی به دل نمی زد اما خب نمی بایست ظاهر بین بود! بنابراین با دلی سرشار از امید به داخل آپارتمان رفتیم. سرتان را درد نیاورم؛ از کل ویژگی هایی که مد نظر من بود و پسرک ادعا می کرد در فایل املاک مورد نظر موجود است، اتاق خوابی دل باز داشت و حدود متراژی که می خواستم! نقشه خانه را نپسندیدم، ضمن اینکه آن جا آخرین واحد یک ساختمان چهار طبقه بدون آسانسور بود.

واقعیت این است که پیش آمده فایل ملک خوبی از طرف مشاور املاک پیشنهاد بشود، اتفاقا کم هم نبوده. اما اکثرا با بودجه من همخوانی نداشته یا این که به وسایل حمل و نقل عمومی نزدیک نبوده است. فکر می کنم اگر به نیاز مشتری بیشتر توجه شود، هم آن ها سریع تر به نتیجه می رسند و هم ما! کاش روی هر فایل املاک به غیر متراژ، آدرس، تعداد خواب، قیمت و… می نوشتند مناسب چه تیپ آدم هایی هست و مناسب چه کسانی نیست… کاش مشاورین املاک کمی بیشتر روانشناسی می دانستند و نه با این پیش فرض که فلان خانه را هم که چندان با معیارهای مشتری همخوانی ندارد نشان می دهیم، خدا را چه دیدی شاید دلش را برد!

برای منی که از صبح تا عصر اداره ام و بعد از آن تازه به غیر از هزاران مسئله دیگر باید به دغدغه پیدا کردن خانه هم رسیدگی کنم، عدم توجه به این مسائل طاقت فرسا است و بعد از گذشت دو هفته کلافه ام کرده است. البته قطعا کم لطفی است اگر همه را با هم قیاس کنیم… شاید بچه های اداره راست می گویند که وسواسی شده ام. اما خودم فکر می کنم. اگر موضوع اجاره بود داستان به کلی فرق داشت، انتخاب امروز من محل سال ها زندگی، فضای استراحت و دورهمی های دوستانه آینده را مشخص می کند.

امروز کلافه تر از همیشه به خانه برگشتم اما با همان خستگی تصمیم گرفتم فکری که مدت ها است در ذهن دارم را پیاده کنم… فهرستی که از همان ابتدا باید می نوشتم… ویژگی های خانه ایده آل من با توجه به امکانات موجود که شامل حداکثر میزان بودجه و وام بود. متراژ خانه، طبقه، محله، نوع ملک، ساکنین، نزدیکی به وسایل نقلیه عمومی، تعداد اتاق و… همه آیتم هایی بود که باید در نظر می گرفتم. ضمن اینکه باید راه حل های دیگری را هم امتحان می کردم. شروع به نوشتن کردم. یادم افتاد که چند روز پیش، صالحی نگهبان شرکت سایتی را معرفی کرده بود و لینک آن را برایم تلگرام کرده بود. گویا خودش همین ماه گذشته از طریق این سایت اقدام به خرید و فروش خانه کرده بود. واقعیت این است که چندان با تکنولوژی میانه خوبی ندارم و همیشه روش های سنتی را ترجیح داده ام!

اما این بار پیام صالحی را باز کردم و روی لینک سایت کلیک کردم. عنوان سایت این بود: ساکنین. از اسمش خوشم آمد! محتوای سایت خوشبختانه ساده و کاربردی به نظر می رسید.

در صفحه اول سایت ساکنین با پرسیدن اطلاعاتی شامل: خرید و فروش خانه ، رهن، اجاره یا…. ، نوع ملک، انتخاب محله و حداکثر بودجه خرید، پیشنهادهای قابل توجهی می شود.

به خودم که آمدم دیدم خیلی جدی شروع به سرچ و یادداشت مشخصات خانه های مورد نظر کرده ام. ساده بودن کار با سایت مهمترین ویژگی بود که من را جذب کرد. چون نیاز به جست و جو و سر و کله زدن زدن با سایت های پیچیده را ندارم. باید کم کم شروع به تماس گرفتن کنم.

راستش احساس می کنم قدرت انتخابم بالا رفته و انگار این بار فقط من هستم که تصمیم می گیرم برای بازدید به کجا مراجعه کنم و کجا نه. ظرف چند دقیقه با گزینه های متنوعی برای خرید خانه مواجه شدم.

خدا را چه دیدید شاید زین پس به این فکر کنم که تکنولوژی آن قدرها هم چیزی بدی نیست

خ مثل خانه ،

به گزارش وبلاگ املاك خريد فروش اجاره كه مقاله جالب در مورد مسكن نوشته در زيد مقاله رو براتون گذاشتم

رشد و نمو هر شخصي در خانه اي كه زندگي مي كند متفاوت است ، بسياري از افراد يك جامعه اگر از نظر اجتماعي و اقتصادي و يا تحصيلات با هم متفاوت هستند و يا تربيت هاي گوناگوني دارند يكي از عواملش محله و يا خانه است كه در آن زندگي مي كنند چون بي شك وقت زيادي از عمر يك فرد در خانه است . ايستگاه تربيتي با حضور اعضاي خانواده در خانه شكل مي گيرد پس بنابراين حفظ ارزش هاي اخلاقي و يا حتي ديني و اجتماعي مي تواند از بعد فيزيكي نيز به خانه مرتبط شود.

مشكلات خريد مسكن (خانه):  

در كشورهاي مختلف خريد و فروش خانه و يا حتي اجاره كردن آن با هم متفاوت است و يكي از كشورهايي كه مردم مي خواهند خانه بخرند و زمان زيادي طول مي كشد كشور ايران است با همه پس اندازها و سختي هاي كه افراد متحمل مي شوند حالا مي خواهند يك خانه تهيه كنند ، شكل سنتي آن كه هنوز هم بايد اجرا شود و به كمك سيستم هاي آنلاين بيايد مشاورين املاك هستند . آنها متخصصين اين رشته مي باشند البته به خاطر اينكه افراد در خريد خانه بعدا دچار تريد مي شوند يا از خريد خانه مورد نظر كمي پشيمان مي شوند آنها را يعني مشاورين املاك را مقصر اصلي مي دانند .

خريد خانه از طريق سايت هاي آنلاين :

اتفاق جديدي در كشور ايران مي باشد  چند سالي است كه چندين شركت در قالب چند سايت كه حالا اعتباري براي خود كسب كرده اند مجري خريد و فروش آنلاين شده اند البته آنلاين بودن خدمات مسكن مزايايي دارد … شما با هر بودجه اي كه  عرف خريد يك خانه است ابتدا به دنبال محله هايي مي گرديد كه با بودجه شما مطابقت داشته باشد بنابراين ده ها فايل خانه را كه براي فروش عرضه شده است را مشاهده مي كنيد با حوصله بيشتري مي توانيد آنها را قبل از مراجعه حضوري بررسي كنيد . امروزه مراجعه حضوري هم وقت بيشتري صرف مي شود و  هم هزينه هايي در پي دارد . سرويس هاي آنلاين كمك شاياني در زمينه تصميم گيري درست يك فرد دارند.

افراد جامعه آيا در خريد مسكن موثر هستند؟

بي شك در همه شهرها در تمام نقاط دنيا مردم محله هاي يك شهر را طبقه بندي مي كنند . و هميشه دوست دارند در محله هايي زندگي كنند كه مشهورتر و امكانات بهتري دارد بنابراين افراد يك محله و منطقه مي توانند نقش بسزايي در روند قيمت ها و شكل گيري امكانات آن جا نقش داشته باشند . معماري و ساخت و ساز خانه ها و افراد طبقه بالاي اجتماعي و اقتصادي در محله هايي كه در هر شهر وجود دارند اين نقش را ايفا مي كنند .

مشاورين مسكن:

شغلي كه هيچگاه كم رنگ نمي شود چون هميشه افراد به داشتن يك خانه نياز دارند و آنها در هر طبقه اي از جامعه باشند مي توانند به افراد اين سرويس را ارئه دهند . مشاورين كه  در اين حرفه فعاليت مي كنند اگر بخوانند ماندگار باشند بايد مانند همه شغل هاي ديگر نظر و اعتماد مشتريان را جلب كنند ونه اينكه فقط يك واسطه باشند بايد اطلاعات درستي در اختيار مشتري و فروشنده قرار دهند و تا پايان يك معامله آن ها را پشتيباني كنند كه البته اين مسئله در ايران به اين شكل رعايت نمي شود پس بنابراين سرويس هاي آنلاين خانه از اين خلع استفاده كرده و خود را به همين علت بيشتر و بهتر از خيلي از مشاورين املاك  در جامعه معرفي كرده اند .

سرويس هاي آنلاين براي مشاوره به مشتريان خريد خانه چه نقشي دارند؟ :

در ابتداي تصميم گيري و بودجه بندي خانوارها اين سرويس ها نقش بازي مي كنند به طوري كه مردم شروع  مي كنند به گشتن  و مي خواهند بهترين را با آن پولي كه در اختيار دارند بخرند . بهترين ها زماني كسب مي شود كه شما ده ها مورد را بتواني به راحتي مشاهده كني محله را امكانات را تعداد واحدها را و غيره و وقتي حضوري مراجعه مي كنند بتوانند تصيم نهايي را با كمك مشاورين بگيرند . نقش سايت هاي آنلاين خريد خانه مي توانند از اين كه الان در كشور است مهمتر شود يعني زمانيكه با مجوزهاي لازم از ادارات مرتبط مردم به آنها اعتماد كنند و راه و روش اساسي كشورهاي توسعه يافته انجام دهند

سايت هاي آنلاين خريد فروش مسكن مثل : ساكنين مي توانند يك شهرداري كوچكي باشند كه خدمات زيادي را به افراد جامعه ارائه دهند و خود را در اين زمينه توسعه دهند .

ساكنين  يك سيستم مناسب كاربر پسند راحت و مفيد براي جستجوي ملك است .

از زماني كه مشاغل خود را در سيستم هاي آنلاين معرفي كرده اند هم هزينه هاي خود را كمك كرده اند هم مشتريان بيشتري كسب كرده اند و از هم مهمتر سرويس هاي رايگاني در اختيار صدها كاربر قرار داده اند كه بتوانند مشخصات خانه خود را در آن جا قرار دهند و صدها كاربر كه مي خواهند اين اطلاعات را مشاهده كنند .



به گزارش وبلاگ مسکن معماری

انتخاب طرح و رنگ کاغذ دیواری سلیقه ای است و بستگی به این داره که شما برای طراحی دکوراسیون داخلی خونتون از چه سبکی استفاده کنید. اگر به دنبال ایجاد فضایی ساده و مدرن در خونه هستین بهترین انتخاب برای کاغذ دیواری این است که از طرح و رنگ ساده برای دیوار خونه استفاده کنید. کاغذ دیواری هایی که طرحی ساده و رنگی روشن دارن فضای کلی خونه را زیباتر و دلباز تر نشون میدن.





به گزارش وبلاگ مسکن معماری

کاغذ دیواری های مرغوب و با کیفیت که برای طراحی دکوراسیون داخلی خونه های شیک مورد استفاده قرار می گیرن قابل شست و شو هستن و کیفیت خوبی دارن. انواع کاغذ دیواری های مرغوب دارای روکش وینیل هستن و مقاومت بسیار خوبی دارن. استفاده از کاغذ دیواری های مرغوب زیبایی چشمگیری رو در خونه های امروزی ایجاد میکنه. کاغذ دیواری های با دوام و مرغوب تا سال های زیادی زیبایی منحصر به فردی دارن.






به گزارش وبلاگ مسکن معماری

استفاده از رنگ روغنی در کنار کاغذ دیواری های مرغوب و با کیفیت زیبایی اتاق خواب خونه های ایرونی رو منحصر به فرد جلوه میده. استفاده از رنگ های ملایم و کاغذ دیواری های روشن انتخاب خوبی برای تزئین اتاق خواب است. ترکیب رنگ و کاغذ دیواری در خونه های جدید و مدرن فضای اتاق خواب رو متنوع و زیباتر جلوه میده. در اتاق خوب هایی که نور کافی ندارن انتخاب رنگ کاغذ دیواری از اهمییت زیادی برخورداره. کاغذ دیواری هایی که طرحی شلوغ دارن و رنگ های تیره در آن به کار رفته انتخاب خوبی برای تزئین اتاق خواب کم نور نیست. برای ایجاد فضای آرامش بخش در اتاق خواب از رنگ روغنی و کاغذ دیواری روشن با طرح ساده استفاده کنین.

 

 



به گزارش وبلاگ مسکن معماری

دیوار پوش های چوبی یکی از پر طرفدار ترین تزئیناتی هستن که برای دیوار خونه های مدرن و جدید مورد استفاده قرار می گیرن. استفاده از دیوار پوش های چوبی با رنگ های روشن در قسمت های مختلف خونه مدرن فضای کلی خونه را از یکنواختی بیرون میاره. اگه به دنبال ایجاد فضایی متفاوت در خونه های مدرن هستین میتونین در کنار طراحی زیبا و ساده از دیوار پوش های چوبی با رنگ روشن در اتاق نشیمن و یا اتاق خواب استفاده کنید.






هوا بارانی بود من هم دلم گرفته بود اسنپ گرفته بودم که از خیابان فجر که منزل کنونی من و همسرم بود به شهرک غرب برای دیدن واحدی در برج هرمزان بروم. روبروی بیمارستان جم تعداد کمی تجمع شده بود برای نگرانی حال استاد شجریان و من در حالیکه هنس فری در گوشم بود و مرغ سحر ناله سحر کن را گوش می کردم دعای سلامتی از عمق وجودم برای استاد و غول موسیقی ایران کردم از خیابان مطهری به اتوبان کردستان و بعد به اتوبان همت و بسیار سریع به میدان صنعت تنها میدان شهرک غرب رسیدیم روبروی ما بلوار پاکنژاد سمت چپ بلوار فرحزادی و در سمت راست بلوار خوردین بود که ما میدان را به سمت راست حرکت کردیم و من حس نگرانی عجیبی داشتم و با خودم می گفتم که حتما در برگشت به بیمارستان جم خواهم رفت از بلوار ایران زمین که خیابان هرمزان در سمت چپ آن بود عبور کردیم به سمت بالا رفتیم و از یک چهارراه عبور کردیم به بلوار دادمان رسیدیم جالب بود که در سمت راست بلوار دادمان که در سمت چپ بود بلوارایران زمین بود که انتهای بلوار ایران زمین پایین توسط خیابان مدور به اینجا ختم می شد و در چهارراه قبلی هم انتهای خیابان هرمزان به شکل یک خیابان مدور به اینجا ختم می شد شاید برای شما جالب باشد که تا کنون این چنین خیابانی ندیده بودم بالاخره به برج هرمزان رسیدیم که من حساب کردم با راننده و پیاده شدم هم چنان که موزیک ظلم ظالم جور شیاد آشیانم داده بر باد از استاد شجریان را گوش می کردم وارد برج شدم از واحد که خالی هم بود و از قبل با  مدیر داخلی برج هماهنگ شده بود بازدید کردم. برج شیک و مجلل و با امکانات عالی بود اما نه شرایط من با این برج هماهنگ نبود
فاز های مجتمع مسی شهرک غرب
شهرک غرب شش فاز داشت که من بازدید کردم عبارت بودند از :
فاز یک شامل مجتمع مهستان و مجتمع گلستان و برج فرانکو ایرانیان با ساختمان خاص الومینیومی و برج ایران زمین بود.
فاز دوم شامل مجتمع شاه گلی که در آن برج های خیام سعدی حافظ نظامی بود و مجتمع هرمزان و برج های تهران تاج و برج وزارت علوم می شد
فاز سوم شامل دو مجتمع بنام های مجتمع شاه گلی بود که در آن برج های پرسپولیسی پاسارگاد آپادانا بیستون قرارداشت و مجتمع دوقلوی عرش
فاز چهارم هم شامل دو برج پارسیان و برج خاتم الانبیا بود.
فاز پنجم هم دارای دو مجتمع شهرک پردیسان و برج وزارت بهداشت بود.
فاز ششم هم شامل دو مجتمع آموزشی روشنگر و مجتمع گل افشان بود.
خوب بود ولی تصمیم به خرید نتوانستم که بگیرم
گذشته ی شهرک غرب
من یه فرهنگی بازنشسته و همسرم موزیسین سنتی و ما عاشق روستای خوردین که بلوار خوردین کنونی است بودیم یکی از آثاری که از آن زمان باقی مانده هم اکنون در شهرک غرب درختان تنومند حاشیه بلوار خوردین و صدای جوی آب جاری باقی مانده از قنات روستاست ما در گذشته برای شنیدن آواز موسیقی سنتی که مردان قدیمی دور هم جمع می شدند و آواز می خواندند به انجا میرفتیم اما همسر من به طور جدی موسیقی را از استاد شجریان اموخته بود و مدیون وی بود فکرش را بکنید که الان به قدری این شهرک غرب و بلوار خوردین مدرن و متفاوت شده که متاسفانه فقط از آن نام خوردین باقی مانده است
بهترین اماکن فرهنگی تفریحی و امکانات آموزشی شهرک غرب
شاید باورتان نشود که تقریبا 10 نفر از خواهرزاده های من که الان در امریکا هستند در بهترین موسسات آموزش زبان در شهرک غرب تهران بنام های آموزشگاه زبان ایران مهر در بلوار دادمان و آموزشگاه زبان اندیشه در بلوار دریا و آموزشگاه زبان نوبل نرسیده به خیابان بلوار فرحزادی و کانون زبان ایران در خیابان حسن سیف زبان را به شکل حرفه ای آموخته اند
در همان دوره آگاهی از این موسسات باعث شد تا من هم با توجه به علایقم در چندین دوره کلاس شاهنامه خوانی و سعدی و حافظ و حفظ شعر در موسسات فرهنگی بسیار عالی در شهرک غرب شرکت کنم .
 بعد آن هم در دانشگاه آزاد اسلامی در میدان صنعت ابتدای ایران زمین ادامه تحصیل دادم و مدرک گرفتم و ارتقا شغلی یافتم. بدنیست این را هم بدانید که شهرک غرب دانشگاه آزاد دیگری هم در بلوار دریا دارد
این را هم باید اضافه کنم که فرزند یکی از اقواممان در متوسطه دوره اول تیزهوشان دخترانه فرزانگان شهرک غرب درس می خوانده و در حال حاضر دانشجوی دندانپزشکی در دانشگاه دولتی روزانه  ومایه فخر کل فامیل هست مدارس متفارت زیادی در شهرک غرب وجود دارد از جمله :
دبستان دولتی پسرانه سروش و دبستان دولتی دخترانه شهید بهزادی
متوسطه دوره اول غیردولتی دخترانه مهرورز
متوسطه دوره دوم دولتی دخترانه هدی و تعدادی مدارس دیگر
و یک خبر خوب که تعدادی از مهمترین بیمارستان های تهران در شهرک غرب واقع شده است از جمله بیمارستان بهمن در خیابان ایران زمین شمالی و بیمارستان لاله و بیمارستان آتیه در بلوار فرحزادی یکی از اقوام ما از کرج برای درمان بیماری که پزشکان کرج آن را لاعلاج اعلام کرده بودند به بیمارستان شهرک غرب آمد وکاملا درمان شد.
علاوه بر این بیمارستان ها تعداد زیادی درمانگاه های تخصصی دندان و کلینیک شبانه روزی و درمانگاه خیریه و کلینیک و درمانگاه قدس و وجود دارد
هرگز فراموش نمی کنم که سنجاب یکی از همسایه هایمان بیمار شد و ما نشستم پشت فرمان و شروع به رانندگی کردم همسایه مان گریه می کرد من با سرعت هر چه تمام تر به بیمارستان شبانه روزی دامپزشکی پایتخت در بلوار دادمان شهرک غرب آمدم و یک آمپول به سنجاب تزریق کردند و بهبود پیدا کرد اما علاوه بر این بیمارستان دامپزشکی آتیه پالاس در خیابان حسن سیف هم وجود دارد
بعد درمان سنجاب هم با هم به یکی از بوستان های شهرک غرب بنام بوستان ایران زمین رفتیم و ساندویچ خوریم و استراحت کردیم . شهرک غرب تعداد زیادی بوستان های پیاده روی دارد بنام های بوستان فدک و بوستان هرمزان و بوستان گلستان و بوستان بنفشه و بوستان مدروس و بوستان مادر و بوستان زرافشان و
بعد آن هم به اصرار همسایه مان سری به نگارخانه ابن سینا در ایران زمین زدیم و تعریف و تمجید زیادی هم از فرهنگسرای قانون و نگارخانه دریابیگی و کتابخانه رعد در خیابان هرمزان و شهر کتاب ایران زمین شهرک غرب کرد. این را هم گفت که یک زمانی زیاد به مجتمع ورزشی تنیس قدس در شهرک غرب می آمده و می داند که مجتمع ورزشی گلبانگ و مجموعه ورزشی انوش هم در شهرک غرب هست.
داروخانه های زیادی مثل داروخانه ایران زمین و داروخانه بصیرت و . درشهرک غرب هست و همچنین سفارت های زیادی در خیابان های متفاوت شهرک غرب است مثل سفارت الجزایر در خیابان مهستان
یکی از مهمترین مراکز دولتی وزارت علوم تحقیقات و فناوری در میدان صنعت شهرک غرب است که اقوام ما برای تاییدیه مدارک دانشگاهی برای ترجمه به این ساختمان می آمدند
 در جوانی عاشق سینمای اریکه ایرانیان شهرک غرب بودم ولی از حق نگذریم سینمای فرهنگسرای قانون و قدس هم خوب بود.
جو هوای شهرک غرب
همیشه با همسرم در گذشته از آب و هوای دلپذیر و بارانی این روستای خوردین که به معنای خورشید است استفاده می کردیم در کنار موزیسین های سنتی که در آنجا آواز می خواندند.
حمل و نقل شهرک غرب
چه چیز بهتر از اینکه در محله ای زندگی کنیم مثل شهرک غرب که هم خط تاکسی به تمام نقاط تهران در میدان صنعت و هم ایستگاه مترو در میدان صنعت و هم خط اتوبوس بی ار تی ویژه دارد
قیمت ملک در شهرک غرب
بعد بازدید برج هرمزان یک واحد آپارتمان 250 متری در خیابان درختی نوساز دیدم که 11 طبقه داشت و متری 80 میلیون تومان واحد 6 بود که در کل 66 واحد در طبقه دوم بود و مبلغ کل آن 20 میلیارد تومان بود که همین آپارتمان را پسندیدم
زمان قرارداد مشاور املاک به من گفت که در سایت ساکنین می توانستید اطلاعات مربوط به خرید آپارتمان در شهرک غرب را ببینید.
در نهایت دوباره اسنپ گرفتم که برگردم ولی دیدم راننده مرا کریمخان پیاده کرد و گفت تمامی مسیرها بدلیل فوت غول موسیقی سنتی ایران بسته هست من هم شوکه شدم و گفتم فوت شده ؟؟؟ بی اختیار اشک ریختم و از ماشین پیاده شدم و با پاهای سست شده موزیک زنده یاد نوری را گوش کردم می رسد از دور صدای ساز مرد چوپان صدا صدای مهتاب امید و امید که جاودان شود بهاران صدا صدای آفتای واااااای به سرزمین خورشید شکوه لاله ها چه زیباست. باشد که ما از صدای ساز استاد زندگی دوباره بگیریم

منبع

آخرین ارسال ها

آخرین جستجو ها

https://shoobin.com/ لوازم خانگی افراکالا هوش مصنوعی سلامتی و سرگرمی دانلود انواع اهنگ و موزیک و موسیقی و نوا و صدا و فایل صوتی سلامت تندرستی با آموزشی عالی شرط بندی برکه ی نیلو سایت دانلود متن کامل پایان نامه مقاله تحقیق ارشد بزرگترین مرکز زیبایی تهران